Sprengenberg 45, Amersfoort

Ruim en comfortabel wonen met een heerlijke diepe tuin in Vathorst!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een royale achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan is deze tussenwoning in de populaire wijk Vathorst absoluut het bekijken waard! Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin biedt deze woning alle ruimte om heerlijk te wonen. Bovendien is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een energiezuinige basis. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een heerlijke plek om jouw nieuwe thuis van te maken!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met onder andere een inductiekookplaat en afzuigkap. Het grote, tot aan de vloer doorlopende raam zorgt hier voor een prettige lichtinval en een open uitstraling. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de straat!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de overige twee bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of droomt van een eigen hobbykamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te delen. De badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden! Via de trap bereik je de voorzolder, waar een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich tevens de technische installaties. Vanuit de voorzolder stap je de ruime vierde slaapkamer binnen. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra hoogte, licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Hierdoor is dit een ideale plek voor een royale master bedroom, maar ook een rustige werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte aanwezig. Een volwaardige extra verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt benutten!

Wat een fijne buitenruimte! De opvallend diepe achtertuin biedt alle mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag lange zomeravonden doorbrengt met vrienden en familie, een fijne speelplek voor de kinderen wilt creëren of groene vingers hebt, hier kan het allemaal! Het ruime terras biedt voldoende plek voor een gezellige tuinset of een heerlijke loungehoek. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Schuif op zonnige dagen de pui open en geniet van de fijne verbinding tussen binnen en buiten!

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst, een omgeving waar comfortabel wonen en dagelijkse gemakken mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen kun je terecht bij winkelcentrum Vathorst. Ook de sfeervolle binnenstad van Amersfoort is goed bereikbaar, met haar gezellige terrassen, restaurants en veelzijdige winkelaanbod. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en goede openbaarvervoersverbindingen ervoor dat je eenvoudig richting het centrum en omliggende steden reist. Hier woon je rustig en prettig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met volop mogelijkheden;
- Lichte, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui;
- Royale zolderkamer met dakkapel;
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten en achterom bereikbaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-ketel, aangevuld met een zonneboiler/-collector;
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vathorst;
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.

Vraagprijs: € 510.000,- k.k.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.